05-15-2023, 08:07 AM
नई दिल्ली. फ्लैट या एक स्वतंत्र घर खरीदना आपकी पसंद और सुविधा पर निर्भर करता है. हालांकि, अगर आप इनमें से कुछ भी खरीदने जा रहे हैं तो दोनों की अच्छाई और बुराई जान लेना समझदारी भरा फैसला है. आज हम कुछ प्रमुख बिंदुओं के माध्यम से जानने की कोशिश करेंगे कि एक घर या फ्लैट में से कौन सी प्रॉपर्टी खरीदना ज्यादा बेहतर निर्णय है. दोनों में से क्या बेहतर है ये जानने से पहले हम दोनों के बीच का अंतर जान लेते हैं.
एक इमारत में कई एक ही तरह के घर बनाए जाते हैं. इन्हें फ्लैट या अपार्टमेंट कहा जाता है. इनका बेसिक स्ट्रक्चर बिल्डर द्वारा ही तय किया जाता है. आप घर के अंदर छोटे-मोटे बदलाव कर सकते हैं लेकिन उसे पूरा तोड़कर रीबिल्ड नहीं कर सकते. फ्लैट किसी इंडिपेंडेंट घर या विला के मुकाबले सस्ते होते हैं. दूसरी ओर स्वतंत्र मकान में अधिक आजादी होती है. आप वहां किसी भी तरह की तोड़फोड़ कर सकते हैं. घर की छत और जितनी आपकी जमीन है वहां तक पूरा आपका अधिकार होता है.
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तुलना
आप घर और फ्लैट को 4 मुख्य बिंदुओं पर तोल सकते हैं. पहला हैं सुविधाएं. आप अगर थोड़े महंगे फ्लैट्स (तुलना में इंडिपेंडेंट घर से सस्ते) की ओर देखेंगे तो वहां आपको कई मॉर्डन सुविधाएं पहले से दी जाती हैं. जबकि घरों में आपको इसके लिए खुद मेहनत और पैसे खर्चने पड़ते हैं. दूसरा, फ्लैट खरीदने के लिए 90 फीसदी तक फाइनेंस मिल सकता है. घर के लिए यह 70 फीसदी के करीब होता है. तीसरा बिंदु है कि फ्लैट की मेंटेनेंस, जैसे लिफ्ट, पानी, बिजली आदि की जिम्मेदारी सबकी होती है. घर में ये सब आपके जिम्मे होता है. इससे खर्च और बढ़ता है. चौथा और काफी महत्वपूर्ण बिंदु है रीसेल वैल्यु. आपका फ्लैट आसानी से बिक सकता है लेकिन घर बेचने में परेशानी हो सकती है.
अन्य पैमाने
घर अगर किसी हाउसिंग सोसायटी में है तो बेशक आपको सोसायटी के बाहर एक गेट मिल जाएगा लेकिन अधिकांश सोसायटी में गेट या गार्ड की सुविधा नहीं होती है. वहीं, फ्लैट का कंपाउंड हमेशा गेटेड होता है जहां गार्ड तैनात रहते हैं. इसके अलावा इंश्योरेंस, क्रय कीमत आदि में भी फ्लैट अव्वल दिखता है. हालांकि, अगर आप घर को अपने तरीके से तैयार करना चाहते हैं तो फिर फ्लैट की बजाय आपके लिए एक इंडिपेंडेट मकान बेहतर होगा.
एक इमारत में कई एक ही तरह के घर बनाए जाते हैं. इन्हें फ्लैट या अपार्टमेंट कहा जाता है. इनका बेसिक स्ट्रक्चर बिल्डर द्वारा ही तय किया जाता है. आप घर के अंदर छोटे-मोटे बदलाव कर सकते हैं लेकिन उसे पूरा तोड़कर रीबिल्ड नहीं कर सकते. फ्लैट किसी इंडिपेंडेंट घर या विला के मुकाबले सस्ते होते हैं. दूसरी ओर स्वतंत्र मकान में अधिक आजादी होती है. आप वहां किसी भी तरह की तोड़फोड़ कर सकते हैं. घर की छत और जितनी आपकी जमीन है वहां तक पूरा आपका अधिकार होता है.
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तुलना
आप घर और फ्लैट को 4 मुख्य बिंदुओं पर तोल सकते हैं. पहला हैं सुविधाएं. आप अगर थोड़े महंगे फ्लैट्स (तुलना में इंडिपेंडेंट घर से सस्ते) की ओर देखेंगे तो वहां आपको कई मॉर्डन सुविधाएं पहले से दी जाती हैं. जबकि घरों में आपको इसके लिए खुद मेहनत और पैसे खर्चने पड़ते हैं. दूसरा, फ्लैट खरीदने के लिए 90 फीसदी तक फाइनेंस मिल सकता है. घर के लिए यह 70 फीसदी के करीब होता है. तीसरा बिंदु है कि फ्लैट की मेंटेनेंस, जैसे लिफ्ट, पानी, बिजली आदि की जिम्मेदारी सबकी होती है. घर में ये सब आपके जिम्मे होता है. इससे खर्च और बढ़ता है. चौथा और काफी महत्वपूर्ण बिंदु है रीसेल वैल्यु. आपका फ्लैट आसानी से बिक सकता है लेकिन घर बेचने में परेशानी हो सकती है.
अन्य पैमाने
घर अगर किसी हाउसिंग सोसायटी में है तो बेशक आपको सोसायटी के बाहर एक गेट मिल जाएगा लेकिन अधिकांश सोसायटी में गेट या गार्ड की सुविधा नहीं होती है. वहीं, फ्लैट का कंपाउंड हमेशा गेटेड होता है जहां गार्ड तैनात रहते हैं. इसके अलावा इंश्योरेंस, क्रय कीमत आदि में भी फ्लैट अव्वल दिखता है. हालांकि, अगर आप घर को अपने तरीके से तैयार करना चाहते हैं तो फिर फ्लैट की बजाय आपके लिए एक इंडिपेंडेट मकान बेहतर होगा.
